Estimation théorique
Rue Francois Mauriac,13010 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Mauriac,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 157 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 136 | 962 | 485000€ | 3566€ |
2020-06-11 | 56 | CHE VALLON DE TOULOUSE | 7 | 217 | 602 | 537000€ | 2475€ |
2019-11-29 | 157 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 211 | 1367 | 627000€ | 2972€ |
2019-08-01 | 154 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 170 | 665 | 527200€ | 3101€ |
2022-01-12 | 7 | IMP SICARD | 4 | 80 | 295 | 330000€ | 4125€ |
2020-02-25 | 137 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 54 | 354 | 225000€ | 4167€ |
2021-12-30 | 161 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 100 | 338 | 545000€ | 5450€ |
2022-06-30 | 161 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 91 | 249 | 499400€ | 5488€ |
2019-06-27 | 2 | IMP SICARD | 5 | 113 | 0 | 430000€ | 3805€ |
2022-07-27 | 113 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 46 | 0 | 240000€ | 5217€ |
2022-02-07 | 16 | AV CLAIR MATIN | 6 | 107 | 0 | 363000€ | 3393€ |
2021-03-24 | 23 | AV CLAIR MATIN | 3 | 68 | 0 | 258500€ | 3801€ |
2020-06-25 | 24 | AV CLAIR MATIN | 3 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2023-02-08 | 36 | AV CLAIR MATIN | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2021-07-26 | 40 | AV CLAIR MATIN | 3 | 65 | 0 | 308220€ | 4742€ |
2021-09-13 | 47 | AV CLAIR MATIN | 6 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2020-07-07 | 6 | AV CLAIR MATIN | 3 | 84 | 0 | 348000€ | 4143€ |
2020-02-27 | 144 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 124 | 0 | 500000€ | 4032€ |
2021-01-08 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 109 | 0 | 380000€ | 3486€ |
2019-06-21 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 110 | 0 | 420000€ | 3818€ |
2020-10-20 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 6 | 119 | 0 | 63000€ | 529€ |
2022-03-29 | 32 | AV PIERRE AMBROGIANI | 3 | 95 | 0 | 520000€ | 5474€ |
2021-07-06 | 9008 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 108 | 0 | 391825€ | 3628€ |
2020-12-07 | 9022 | CHE DU VAL DES BOIS | 4 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2021-08-04 | 9027 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 134 | 0 | 670000€ | 5000€ |
2020-08-12 | 9030 | CHE DU VAL DES BOIS | 4 | 96 | 0 | 624000€ | 6500€ |
2020-03-13 | 9046 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 108 | 0 | 497000€ | 4602€ |
2020-07-28 | 9047 | CHE DU VAL DES BOIS | 6 | 108 | 0 | 636400€ | 5893€ |
2019-08-07 | 9049 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 96 | 0 | 402500€ | 4193€ |
2020-07-10 | 9049 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2021-04-07 | 9112 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 91 | 186 | 423700€ | 4656€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DU CERCLE | 5 | 110 | 422 | 530000€ | 4818€ |
2020-09-24 | 9110 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 88 | 201 | 448800€ | 5100€ |
2021-08-26 | 30 | CHE VALLON DE TOULOUSE | 6 | 122 | 0 | 400000€ | 3279€ |
2020-05-28 | 9124 | CHE DU VAL DES BOIS | 4 | 88 | 346 | 405000€ | 4602€ |
2020-07-09 | 268 | BD PAUL CLAUDEL | 4 | 123 | 140 | 486450€ | 3955€ |
2021-02-18 | 20 | BD CATHERINE BLUM | 4 | 82 | 0 | 320450€ | 3908€ |
2022-03-22 | 51 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 5 | 110 | 522 | 307900€ | 2799€ |
2022-07-07 | 49 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 6 | 110 | 506 | 520000€ | 4727€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 782 | 905000€ | 9050€ |
2021-09-15 | 84 | TRA CHEVALIER | 5 | 87 | 0 | 568100€ | 6530€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 5 | 123 | 393 | 824000€ | 6699€ |
2020-07-08 | 5 | IMP PELISSIER | 5 | 145 | 456 | 484500€ | 3341€ |
2019-07-10 | 92 | TRA CHEVALIER | 6 | 139 | 406 | 547000€ | 3935€ |
2021-04-06 | 5 | IMP PELISSIER | 5 | 124 | 583 | 562348€ | 4535€ |
2021-01-08 | 28 | TRA PASTRE | 8 | 251 | 1008 | 1140000€ | 4542€ |
2022-03-22 | 8 | TRA DOM BOSCO | 7 | 139 | 1474 | 917500€ | 6601€ |
2022-09-15 | 2 | BD DU CHENE | 4 | 104 | 212 | 467900€ | 4499€ |
2019-09-19 | 33 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 4 | 94 | 490 | 440000€ | 4681€ |
2021-03-01 | 177 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2022-04-05 | 9001 | TRA PASTRE | 4 | 90 | 448 | 760000€ | 8444€ |
2022-05-05 | 101 | TRA CHEVALIER | 4 | 145 | 458 | 810000€ | 5586€ |
2020-09-07 | 27 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 4 | 136 | 348 | 563250€ | 4142€ |
2019-07-29 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-18 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 185000€ | 2056€ |
2020-01-07 | 87 | TRA CHEVALIER | 6 | 199 | 533 | 567400€ | 2851€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE L ESCALON | 4 | 85 | 261 | 471970€ | 5553€ |
2020-04-24 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2022-12-29 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-27 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 91 | 0 | 344900€ | 3790€ |
2020-07-16 | 9004 | TRA PASTRE | 6 | 145 | 975 | 817790€ | 5640€ |
2021-05-25 | 77 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 364 | 454000€ | 4540€ |
2020-07-27 | 5 | TRA PASTRE | 4 | 148 | 846 | 915000€ | 6182€ |
2021-03-15 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 112 | 452 | 422100€ | 3769€ |
2021-08-06 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 112 | 425 | 489000€ | 4366€ |
2020-07-15 | 91 | BD DES GRANDS PINS | 2 | 70 | 278 | 339000€ | 4843€ |
2022-03-18 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 97 | 218 | 563000€ | 5804€ |
2019-09-12 | 51 | TRA CHEVALIER | 5 | 72 | 245 | 345000€ | 4792€ |
2022-08-01 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 99 | 413 | 519100€ | 5243€ |
2021-04-09 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 99 | 363 | 405000€ | 4091€ |
2021-08-31 | 73 | BD DES GRANDS PINS | 6 | 60 | 114 | 230000€ | 3833€ |
2022-05-18 | 147 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 93 | 294 | 365000€ | 3925€ |
2021-12-07 | 27 | BD FEMY | 5 | 107 | 800 | 700000€ | 6542€ |
2020-10-29 | 64 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 58 | 145 | 221000€ | 3810€ |
2021-07-02 | 9 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 3 | 41 | 306 | 526300€ | 12837€ |
2019-10-03 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2023-03-29 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 520000€ | 6190€ |
2021-02-18 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 94 | 0 | 397000€ | 4223€ |
2022-02-23 | 60 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 44 | 141 | 340000€ | 7727€ |
2020-10-02 | 108 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 150 | 906 | 670000€ | 4467€ |
2022-07-29 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 108 | 0 | 570000€ | 5278€ |
2021-10-08 | 70 | RES PREBOIS | 6 | 108 | 0 | 605000€ | 5602€ |
2021-03-19 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 124 | 0 | 590000€ | 4758€ |
2021-01-13 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 125 | 0 | 550000€ | 4400€ |
2022-02-10 | 139 | RUE PIERRE DOIZE | 2 | 48 | 137 | 167000€ | 3479€ |
2019-07-31 | 49 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 52 | 215 | 225000€ | 4327€ |
2022-10-07 | 35 | CHE DE LA BAUME | 3 | 113 | 441 | 488950€ | 4327€ |
2019-10-02 | 26 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 79 | 134 | 272000€ | 3443€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GASTON BERGER | 5 | 188 | 1325 | 990000€ | 5266€ |
2019-10-10 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 84 | 326 | 365000€ | 4345€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 92 | 347 | 365000€ | 3967€ |
2022-02-24 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 385000€ | 7700€ |
2022-07-25 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 430000€ | 8600€ |
2021-07-23 | 33 | CHE DE BELLE FONTAINE | 6 | 147 | 437 | 840000€ | 5714€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 85 | 0 | 353500€ | 4159€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 85 | 0 | 460000€ | 5412€ |
2023-01-06 | 53 | TRA DE LA PINTADE | 2 | 35 | 124 | 175000€ | 5000€ |
2020-07-03 | 96 | BD ICARD | 3 | 60 | 480 | 350000€ | 5833€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 89 | 240 | 380500€ | 4275€ |
2022-05-24 | 17 | CHE DE LA BAUME | 5 | 87 | 456 | 290000€ | 3333€ |
2022-06-08 | 17 | CHE DE LA BAUME | 5 | 87 | 456 | 360000€ | 4138€ |
2019-05-24 | 4 | TRA CHANTE PERDRIX | 3 | 71 | 0 | 542425€ | 7640€ |
2019-12-17 | 36 | RUE JOSEPH PETRONIO | 5 | 100 | 257 | 592000€ | 5920€ |
2020-11-16 | 13 | BD FEMY | 4 | 96 | 932 | 620000€ | 6458€ |
2019-07-10 | 211 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 7 | 120 | 730 | 720000€ | 6000€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 90 | 334 | 337000€ | 3744€ |
2020-12-28 | 88 | BD ICARD | 4 | 104 | 0 | 519000€ | 4990€ |
2022-11-15 | 88 | BD ICARD | 6 | 126 | 0 | 575000€ | 4563€ |
2019-06-03 | 172 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 5 | 90 | 627 | 648000€ | 7200€ |
2021-11-05 | 16 | CHE DE BELLE FONTAINE | 5 | 147 | 440 | 600000€ | 4082€ |
2022-11-30 | 27 | RUE JOSEPH PETRONIO | 2 | 24 | 264 | 309500€ | 12896€ |
2020-05-13 | 26 | IMP DU PELICAN | 5 | 123 | 1235 | 690000€ | 5610€ |
2021-11-25 | 18 | RUE JOSEPH PETRONIO | 3 | 42 | 293 | 263000€ | 6262€ |
2022-06-20 | 25 | BD DU CABOT | 5 | 116 | 285 | 673900€ | 5809€ |
2020-11-20 | 63 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 170 | 900 | 810000€ | 4765€ |
2019-08-29 | 10 | BD DES CHENES | 3 | 60 | 400 | 395000€ | 6583€ |
2021-03-24 | 58 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 85 | 1081 | 1350000€ | 15882€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 90 | 463 | 580000€ | 6444€ |
2021-09-24 | 25 | BD DU CABOT | 4 | 109 | 278 | 699000€ | 6413€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DE SAINTE-CROIX | 2 | 35 | 210 | 215000€ | 6143€ |
2022-03-28 | 24 | BD BARTHELEMY | 2 | 28 | 57 | 95000€ | 3393€ |
2020-10-21 | 11 | CHE DE BELLE FONTAINE | 2 | 55 | 442 | 613500€ | 11155€ |
2023-06-30 | 41 | CHE DU PUITS DE PAUL | 2 | 76 | 1900 | 475000€ | 6250€ |
2021-07-30 | 27 | BD DU CABOT | 6 | 266 | 0 | 1130000€ | 4248€ |
2022-10-27 | 6 | CHE DE BELLE FONTAINE | 4 | 128 | 433 | 789000€ | 6164€ |
2019-07-30 | 5 | TRA STE EUGENIE | 2 | 40 | 140 | 130000€ | 3250€ |
2022-06-23 | 1 | BD DES CHENES | 4 | 55 | 390 | 280000€ | 5091€ |
2019-12-23 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 3 | 60 | 0 | 282000€ | 4700€ |
2020-12-18 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 74 | 0 | 310000€ | 4189€ |
2020-10-28 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 75 | 0 | 288000€ | 3840€ |
2019-05-23 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 75 | 0 | 303000€ | 4040€ |
2023-02-17 | 13 | BD DES CHENES | 3 | 50 | 252 | 420090€ | 8402€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DE BELLE FONTAINE | 3 | 110 | 465 | 570000€ | 5182€ |
2020-07-10 | 70 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 106 | 318 | 568200€ | 5360€ |
2020-02-12 | 70 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 106 | 417 | 599500€ | 5656€ |
2019-06-05 | 9006 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 451 | 482500€ | 5361€ |
2022-06-29 | 14 | TRA DE LA RUSTIQUE | 3 | 61 | 0 | 315500€ | 5172€ |
2020-01-06 | 70 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 125 | 381 | 629070€ | 5033€ |
2020-12-02 | 3 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 88 | 600 | 365000€ | 4148€ |
2020-12-17 | 1 | TRA DE LA PINTADE | 3 | 47 | 350 | 230000€ | 4894€ |
2021-10-19 | 31 | BD DES CHENES | 3 | 47 | 454 | 213000€ | 4532€ |
2020-12-02 | 77 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 100 | 816 | 1265000€ | 12650€ |
2020-12-16 | 5044 | AV MONTSEC | 4 | 96 | 722 | 584300€ | 6086€ |
2020-01-20 | 24 | BD TROLLAT | 4 | 100 | 0 | 472450€ | 4725€ |
2020-10-12 | 20 | TRA STE EUGENIE | 4 | 78 | 500 | 412000€ | 5282€ |
2020-10-01 | 171 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 180 | 238000€ | 4760€ |
2020-01-13 | 26 | IMP DU PELICAN | 6 | 133 | 974 | 590500€ | 4440€ |
2021-06-30 | 26 | IMP DU PELICAN | 6 | 133 | 974 | 1035000€ | 7782€ |
2019-07-29 | 54 | AV DE LA PANOUSE | 6 | 131 | 748 | 700000€ | 5344€ |
2021-04-09 | 9 | CHE DE L EPERON | 6 | 170 | 950 | 909905€ | 5352€ |